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UBC房价比较市场报告

评估标的物业: #407 5740 TORONTO RD, University VW, Vancouver

Cost / Performance Ratio Report #32 | By: Peter Qu | Date: 12 8 月, 2020

$0 0% $1,880,000 103%

G1 Asking Price By SF G2 Asking Price By BCA% G3 Purchase Price By SF G4 Purchase Price By BCA%

Note For Buyer:

1. Final purchase price depends on the market situation

政府估价	面积	价值
物业	967	$185,000
宅地	-	$740,000
总价		$925,000

房源筛选条件

序号	筛选项目名	筛选项目值

在售房源挂牌价格分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

市场成交价分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

在售挂牌

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
1		5928 BIRNEY AV	#308	799,000	0	938.90	851	801,000	1	0.00	258.00	593,000	208,000	BCS3736	2010	10	A	11/08/2020	R2485417	32
2		5725 AGRONOMY RD	#411	850,000	1	952.91	892	842,000	7	0.00	296.00	668,000	174,000	BCS2077	2006	14	A	05/08/2020	R2484235	32
3		5928 BIRNEY AV	#406	1,080,000	11	1,095.33	986	972,000	14	0.00	301.00	722,000	250,000	BCS3736	2010	10	A	29/07/2020	R2481429	32
4		3478 WESBROOK MA	#303	898,000	-3	952.28	943	929,000	210	0.00	312.00	691,000	238,000	BCS3970	2010	10	A	28/07/2020	R2481131	32
5		2688 WEST MA	#301	938,800	0	954.07	984	936,000	20	0.00	454.00	512,000	424,000	BCS1211	2005	15	A	23/07/2020	R2479502	32
6		5788 BIRNEY AV	#301	868,888	9	946.50	918	795,000	21	0.00	410.00	575,000	220,000	BCS2822	2008	12	A	22/07/2020	R2478784	32
7		5928 BIRNEY AV	#407	818,000	0	957.85	854	818,000	27	0.00	258.00	609,000	209,000	BCS3736	2010	10	A	16/07/2020	R2477200	32
8		2338 WESTERN PW	#107	785,000	3	874.16	898	760,000	113	0.00	379.00	523,000	237,000	LMS4482	2001	19	A	02/07/2020	R2471428	32
9		2250 WESBROOK MA	#319	788,000	8	933.65	844	731,000	65	0.00	303.00	532,000	199,000	BCS2436	2007	13	A	08/06/2020	R2462990	32
10		2280 WESBROOK MA	#220	799,000	5	934.50	855	763,000	72	0.00	380.00	568,000	195,000	BCS1171	2005	15	A	01/06/2020	R2461701	32
11		6279 EAGLES DR	#310	879,000	2	986.53	891	866,000	140	0.00	0.00	660,000	206,000	BCS1478	2005	15	A	25/03/2020	R2447778	32
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 863,971.64	Avg = 3.27	Avg = 956.97	Avg = 901.45	Avg = 837,545.45	Avg = 62.73		Avg = 304.64	Avg = 604,818.18	Avg = 232,727.27
				Min = 785,000	Min = -3	Min = 874.16	Min = 844	Min = 731,000	Min = 1		Min = 0.00	Min = 512,000	Min = 174,000
				Max 1,080,000	Max 11	Max 1,095.33	Max 986	Max 972,000	Max 210		Max 454.00	Max 722,000	Max 424,000

已售挂牌(点击查看详情)

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
12		2338 WESTERN PW	#412	818,000	-9	838.97	975	900,000	7	0.00	415.00	643,000	257,000	LMS4482	2001	19	S	01/06/2020	R2460310	32
13		5692 KINGS RD	#301	866,600	-1	978.10	886	872,000	19	0.00	319.00	703,000	169,000	BCS2286	2007	13	S	28/05/2020	R2459533	32
14		5740 TORONTO RD	#407	840,000	-9	868.67	967	925,000	33	0.00	352.00	740,000	185,000	BCS2077	2006	14	S	08/06/2020	R2463462	32
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 841,533.33	Avg = -6.33	Avg = 895.25	Avg = 942.67	Avg = 899,000.00	Avg = 19.67		Avg = 362.00	Avg = 695,333.33	Avg = 203,666.67
				Min = 818,000	Min = -9	Min = 838.97	Min = 886	Min = 872,000	Min = 7		Min = 319.00	Min = 643,000	Min = 169,000
				Max 866,600	Max -1	Max 978.10	Max 975	Max 925,000	Max 33		Max 415.00	Max 740,000	Max 257,000

UBC房地产市场价格走势图

温哥华温哥华西区 Arbutus Cambie Coal Harbour Downtown Vancouver Dunbar Fairview Vancouver False Creek Kerrisdale Kitsilano MacKenzie Heights Mount Pleasant Vancouver Oakridge Vancouver Point Grey Quilchena S.W. Marine Shaughnessy South Cambie Southlands UBC West End Vancouver Yaletown

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UBC房地产市场基准房价表

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string(5) "VVWUL" string(3) "UBC"