Vancouver REALTOR | 屈颂辉 | Whalley Market Analysis Report | Professionalism | Integrity | Diligence

Whalley房价比较市场报告

评估标的物业: # 13131 15 AV, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey

Cost / Performance Ratio Report #80 | By: Peter Qu | Date: 24 2 月, 2021

$1,948,000 13% $1,880,000 9%

G1 Asking Price By SF G2 Asking Price By BCA% G3 Purchase Price By SF G4 Purchase Price By BCA%

Note For Buyer:

1. Final purchase price depends on the market situation

政府估价	面积	价值
物业	3,974	$502,000
宅地	10,604	$1,216,000
总价		$1,718,000

房源筛选条件

序号	筛选项目名	筛选项目值
1	数据来源	ML Listing
2	挂牌状态	ALL SOLD, ALL ACTIVE
3	城区代号	F50
4	总居住面积	3600 - 4600
5	楼龄	15 - 50
6	宅地面积	8500 - 18000
7	销售日期	60 Days Back

在售房源挂牌价格分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

市场成交价分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

在售挂牌

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
1		14680 17 AV	#	1,588,000	29	425.51	3,732	1,230,000	5	8,100.00	0.00	1,101,000	129,000	NWP49237	1976	45	A	19/02/2021	R2540479	80
2		3353 157A ST	#	1,890,000	14	497.63	3,798	1,665,000	21	8,116.00	0.00	1,173,000	492,000	LMP53881	2003	18	A	03/02/2021	R2536081	80
3		15612 37A AV	#	1,899,000	5	472.51	4,019	1,810,000	8	8,439.00	0.00	1,192,000	618,000	LMP42210	2000	21	A	16/02/2021	R2539024	80
4		13131 15 AV	#	1,948,000	13	490.19	3,974	1,718,000	62	10,604.00	0.00	1,216,000	502,000	NWP86385	1999	22	A	24/12/2020	R2524999	80
5		13563 23A AV	#	2,248,000	35	623.23	3,607	1,661,000	227	14,418.00	0.00	1,229,000	432,000	LMP15918	1995	26	A	13/01/2021	R2528810	80
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 1,914,600.00	Avg = 19.20	Avg = 501.81	Avg = 3,826.00	Avg = 1,616,800.00	Avg = 64.60		Avg = 0.00	Avg = 1,182,200.00	Avg = 434,600.00
				Min = 1,588,000	Min = 5	Min = 425.51	Min = 3,607	Min = 1,230,000	Min = 5		Min = 0.00	Min = 1,101,000	Min = 129,000
				Max 2,248,000	Max 35	Max 623.23	Max 4,019	Max 1,810,000	Max 227		Max 0.00	Max 1,229,000	Max 618,000

已售挂牌(点击查看详情)

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
6		1572 160 ST	#	1,577,000	15	414.56	3,804	1,374,000	122	8,107.00	0.00	854,000	520,000	NWP18809	2005	16	S	05/01/2021	R2526193	80
7		839 164 ST	#	1,661,000	28	391.84	4,239	1,300,000	132	8,700.00	0.00	923,000	377,000	NWP61477	1981	40	S	05/01/2021	R2526242	80
8		14385 32B AV	#	1,888,800	25	438.75	4,305	1,517,000	4	10,001.00	0.00	1,100,000	417,000	LMS672	1995	26	S	28/01/2021	R2533241	80
9		3732 156A ST	#	1,935,000	0	458.64	4,219	1,926,000	58	7,966.00	0.00	1,398,000	528,000	LMP42205	2000	21	S	13/11/2020	R2518073	80
10		14532 30 AV	#	2,000,000	28	503.78	3,970	1,565,000	1	12,048.00	0.00	1,161,000	404,000	NWP80559	1989	32	S	22/01/2021	R2531318	80
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 1,812,360.00	Avg = 19.20	Avg = 441.51	Avg = 4,107.40	Avg = 1,536,400.00	Avg = 63.40		Avg = 0.00	Avg = 1,087,200.00	Avg = 449,200.00
				Min = 1,577,000	Min = 0	Min = 391.84	Min = 3,804	Min = 1,300,000	Min = 1		Min = 0.00	Min = 854,000	Min = 377,000
				Max 2,000,000	Max 28	Max 503.78	Max 4,305	Max 1,926,000	Max 132		Max 0.00	Max 1,398,000	Max 528,000

Whalley房地产市场价格走势图

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string(3) "F26" string(7) "Whalley"