Comparative Market Analysis Report #68 | By: Peter Qu | Date: 3 12 月, 2020
List Price Range(LP) | BCA Change% Range(LP vs BCA) | Target Sale Price(TSP) | BCA Change%(TSP vs BCA) |
$469,000 | 11% | $1,880,000 | 346% |
G1 Listing Price By SF | G2 Listing Price By BCA% | G3 Sale Price By SF | G4 Sale Price By BCA% |
Note For Seller:
1. Listing Price is up to the marketing strategy
2. Targe Sale price depends on the market situation
3. The Property has regular maintenance and condition
政府估价 | 面积 | 价值 |
物业 | 1,000 | $184,000 |
宅地 | - | $237,000 |
总价 | $421,000 |
序号 | 筛选项目名 | 筛选项目值 |
---|
指标 | 低端价格 | 平均价格 | 高端价格 |
---|---|---|---|
市场平均尺价 | $ | $ | $ |
市场价格 | $ | $ | $ |
政府估价涨跌幅 | $ | $ | $ |
评估类型 | 低端价格 | 平均价格 | 高端价格 |
市场房价评估1 | $ | $ | $ |
市场房价评估2 | $ | $ | $ |
指标 | 低端价格 | 平均价格 | 高端价格 |
---|---|---|---|
市场平均尺价 | $ | $ | $ |
市场价格 | $ | $ | $ |
政府估价涨跌幅 | $ | $ | $ |
评估类型 | 低端价格 | 平均价格 | 高端价格 |
市场房价评估1 | $ | $ | $ |
市场房价评估2 | $ | $ | $ |
序号 | LINK | 地址 | 单元号 | 价格 | 相对政府估价涨跌幅% | 每尺价格 | 居住面积 | 总政府估价 | 挂牌天数 | 宅地面积 | 管理费 | 土地价值 | 物业价值 | 小区号 | 建造年份 | Age | Status | 挂牌日期 | MLS号码 | cma_ID |
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1 | 13239 OLD YALE RD | #85 | 469,000 | 11 | 469.00 | 1,000 | 421,000 | 3 | 0.00 | 244.00 | 237,000 | 184,000 | BCS3271 | 2009 | 11 | A | 30/11/2020 | R2520654 | 68 | |
2 | 8767 162 ST | #60 | 548,000 | 12 | 470.39 | 1,165 | 489,000 | 10 | 0.00 | 236.00 | 343,000 | 146,000 | BCS3926 | 2010 | 10 | A | 23/11/2020 | R2519693 | 68 | |
3 | 8767 162 ST | #52 | 579,900 | 19 | 496.49 | 1,168 | 489,000 | 17 | 0.00 | 235.00 | 343,000 | 146,000 | BCS3926 | 2011 | 9 | A | 16/11/2020 | R2517577 | 68 | |
4 | 16177 83 AV | #174 | 534,900 | 13 | 451.01 | 1,186 | 472,000 | 51 | 0.00 | 201.00 | 332,000 | 140,000 | BCS2344 | 2007 | 13 | A | 13/10/2020 | R2508841 | 68 | |
序号 | LINK | 地址 | 单元号 | 价格 | 相对政府估价涨跌幅% | 每尺价格 | 居住面积 | 总政府估价 | 挂牌天数 | 宅地面积 | 管理费 | 土地价值 | 物业价值 | 小区号 | 建造年份 | Age | Status | 挂牌日期 | MLS号码 | cma_ID |
Avg = 532,950.00 | Avg = 13.75 | Avg = 471.72 | Avg = 1,129.75 | Avg = 467,750.00 | Avg = 20.25 | Avg = 229.00 | Avg = 313,750.00 | Avg = 154,000.00 | ||||||||||||
Min = 469,000 | Min = 11 | Min = 451.01 | Min = 1,000 | Min = 421,000 | Min = 3 | Min = 201.00 | Min = 237,000 | Min = 140,000 | ||||||||||||
Max 579,900 | Max 19 | Max 496.49 | Max 1,186 | Max 489,000 | Max 51 | Max 244.00 | Max 343,000 | Max 184,000 |
序号 | LINK | 地址 | 单元号 | 价格 | 相对政府估价涨跌幅% | 每尺价格 | 居住面积 | 总政府估价 | 挂牌天数 | 宅地面积 | 管理费 | 土地价值 | 物业价值 | 小区号 | 建造年份 | Age | Status | 挂牌日期 | MLS号码 | cma_ID |
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5 | 14855 100 AV | #11 | 504,000 | 11 | 442.88 | 1,138 | 454,000 | 20 | 0.00 | 377.00 | 338,000 | 116,000 | LMS921 | 2007 | 13 | S | 28/09/2020 | R2502797 | 68 | |
6 | 16233 83 AV | #64 | 524,000 | 11 | 459.65 | 1,140 | 474,000 | 55 | 0.00 | 203.00 | 331,000 | 143,000 | BCS1885 | 2006 | 14 | S | 10/09/2020 | R2497109 | 68 | |
序号 | LINK | 地址 | 单元号 | 价格 | 相对政府估价涨跌幅% | 每尺价格 | 居住面积 | 总政府估价 | 挂牌天数 | 宅地面积 | 管理费 | 土地价值 | 物业价值 | 小区号 | 建造年份 | Age | Status | 挂牌日期 | MLS号码 | cma_ID |
Avg = 514,000.00 | Avg = 11.00 | Avg = 451.27 | Avg = 1,139.00 | Avg = 464,000.00 | Avg = 37.50 | Avg = 290.00 | Avg = 334,500.00 | Avg = 129,500.00 | ||||||||||||
Min = 504,000 | Min = 11 | Min = 442.88 | Min = 1,138 | Min = 454,000 | Min = 20 | Min = 203.00 | Min = 331,000 | Min = 116,000 | ||||||||||||
Max 524,000 | Max 11 | Max 459.65 | Max 1,140 | Max 474,000 | Max 55 | Max 377.00 | Max 338,000 | Max 143,000 |
序号 | neighborhood_id | 英文名 | slug | 城市 | 综合基准房价 | 独立屋基准房价 | 城市屋基准房价 | 公寓基准房价 |
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7 | F26 | Whalley | whalley | 547,700 | 820,000 | 502,600 | 381,200 | |
序号 | neighborhood_id | 英文名 | slug | 城市 | 综合基准房价 | 独立屋基准房价 | 城市屋基准房价 | 公寓基准房价 |