Vancouver REALTOR | 屈颂辉 | Royal Heights Market Analysis Report | Professionalism | Integrity | Diligence

Royal Heights房价比较市场报告

评估标的物业: # 11253 REGAL DR, Royal Heights, Surrey

Comparative Market Analysis Report #59 | By: Peter Qu | Date: 28 10 月, 2020

List Price Range(LP) BCA Change% Range(LP vs BCA) Target Sale Price(TSP) BCA Change%(TSP vs BCA)

$799,880 0% $1,880,000 133%

G1 Listing Price By SF G2 Listing Price By BCA% G3 Sale Price By SF G4 Sale Price By BCA%

Note For Seller:

1. Listing Price is up to the marketing strategy

2. Targe Sale price depends on the market situation

3. The Property has regular maintenance and condition

政府估价	面积	价值
物业	2,260	$42,700
宅地	-	$762,000
总价		$804,700

房源筛选条件

序号	筛选项目名	筛选项目值

在售房源挂牌价格分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

市场成交价分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

在售挂牌

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
1		11253 REGAL DR	#	799,880	-1	353.93	2,260	804,700	208	9,017.00	0.00	762,000	42,700	NWP66977	1967	53	A	03/04/2020	R2449764	59
2		12711 114A AV	#	814,000	62	465.14	1,750	502,800	83	5,003.00	0.00	489,000	13,800	NWP469	1965	55	A	06/08/2020	R2484525	59
3		14156 PARK DR	#	829,888	22	379.29	2,188	680,000	50	6,632.00	0.00	644,000	36,000	NWP2546	1988	32	A	08/09/2020	R2493525	59
4		11410 LOUGHREN DR	#	849,000	21	408.17	2,080	701,600	140	7,824.00	0.00	650,000	51,600	NWP18643	1958	62	A	10/06/2020	R2464103	59
5		15177 PHEASANT DR	#	855,000	27	355.36	2,406	673,500	83	7,201.00	0.00	629,000	44,500	NWP28389	1965	55	A	06/08/2020	R2483902	59
6		12946 98B AV	#	879,000	8	408.84	2,150	812,400	0	7,168.00	0.00	771,000	41,400	NWP16940	1958	62	A	28/10/2020	R2512751	59
7		11029 130A ST	#	889,000	9	463.99	1,916	813,700	37	7,357.00	0.00	756,000	57,700	NWP71456	1947	73	A	21/09/2020	R2500401	59
8		10279 124 ST	#	898,000	18	370.16	2,426	763,600	30	6,809.00	0.00	729,000	34,600	NWP16065	1958	62	A	28/09/2020	R2503139	59
9		11508 BAILEY CR	#	899,000	3	360.18	2,496	870,200	77	7,040.00	0.00	812,000	58,200	NWP53151	1978	42	A	29/09/2020	R2502839	59
10		11569 ROYAL CR	#	899,000	7	372.10	2,416	836,500	70	7,242.00	0.00	752,000	84,500	NWP49078	1974	46	A	19/08/2020	R2489743	59
11		13156 107 AV	#	899,000	15	445.05	2,020	778,800	7	7,288.00	0.00	722,000	56,800	NWP16732	1953	67	A	21/10/2020	R2509722	59
12		14963 98 AV	#	899,000	10	407.34	2,207	814,000	30	4,287.00	0.00	708,000	106,000	NWP63376	1982	38	A	28/09/2020	R2502958	59
13		14943 98A AV	#	899,980	15	428.36	2,101	780,500	2	4,032.00	0.00	702,000	78,500	NWP63376	1983	37	A	26/10/2020	R2512402	59
14		10541 125B ST	#	899,999	9	246.51	3,651	827,600	26	7,500.00	0.00	791,000	36,600	NWP2728	1968	52	A	02/10/2020	R2504207	59
15		13848 116 AV	#	900,000	-11	360.87	2,494	1,015,000	35	6,037.00	0.00	653,000	362,000	LMP19948	2008	12	A	23/09/2020	R2502322	59
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 873,983.13	Avg = 14.27	Avg = 388.35	Avg = 2,304.07	Avg = 778,326.67	Avg = 58.53		Avg = 0.00	Avg = 704,666.67	Avg = 73,660.00
				Min = 799,880	Min = -11	Min = 246.51	Min = 1,750	Min = 502,800	Min = 0		Min = 0.00	Min = 489,000	Min = 13,800
				Max 900,000	Max 62	Max 465.14	Max 3,651	Max 1,015,000	Max 208		Max 0.00	Max 812,000	Max 362,000

已售挂牌(点击查看详情)

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
16		11385 LANSDOWNE DR	#	805,000	16	277.68	2,330	692,600	14	7,866.00	0.00	646,000	46,600	NWP18643	1959	61	S	24/09/2020	R2501793	59
17		14092 114A AV	#	860,000	18	411.29	2,091	731,200	36	7,218.00	0.00	700,000	31,200	NWP2546	1954	66	S	24/08/2020	R2489076	59
18		14757 110A AV	#	880,000	12	371.94	2,366	785,700	45	7,966.00	0.00	728,000	57,700	NWP41299	1973	47	S	22/08/2020	R2489784	59
19		10226 125 ST	#	890,000	14	384.78	2,313	783,300	11	8,666.00	0.00	754,000	29,300	NWP16253	1956	64	S	25/08/2020	R2490934	59
20		11412 140A ST	#	891,000	22	456.69	1,951	729,300	15	7,022.00	0.00	694,000	35,300	NWP2546	1966	54	S	23/09/2020	R2501628	59
21		14122 KING RD	#	899,900	10	249.76	3,603	816,000	5	10,703.00	0.00	655,000	161,000	NWP81018	1991	29	S	05/10/2020	R2506087	59
22		10080 143 ST	#	900,000	6	410.02	2,195	848,600	0	7,246.00	0.00	810,000	38,600	NWP51661	1958	62	S	23/09/2020	R2500743	59
23		10369 124A ST	#	905,000	21	310.25	2,917	749,600	183	8,711.00	0.00	715,000	34,600	NWP576	1968	52	S	08/06/2020	R2462583	59
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 878,862.50	Avg = 14.88	Avg = 359.05	Avg = 2,470.75	Avg = 767,037.50	Avg = 38.63		Avg = 0.00	Avg = 712,750.00	Avg = 54,287.50
				Min = 805,000	Min = 6	Min = 249.76	Min = 1,951	Min = 692,600	Min = 0		Min = 0.00	Min = 646,000	Min = 29,300
				Max 905,000	Max 22	Max 456.69	Max 3,603	Max 848,600	Max 183		Max 0.00	Max 810,000	Max 161,000

Royal Heights房地产市场价格走势图

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Greater Vancouver Surrey PID REALTOR PETER QU

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string(3) "F24" string(13) "Royal Heights"