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White Rock房价比较市场报告

评估标的物业: #108 1444 MARTIN ST, , White Rock

Comparative Market Analysis Report #49 | By: Peter Qu | Date: 17 10 月, 2020

List Price Range(LP) BCA Change% Range(LP vs BCA) Target Sale Price(TSP) BCA Change%(TSP vs BCA)

$299,900 8% $1,880,000 582%

G1 Listing Price By SF G2 Listing Price By BCA% G3 Sale Price By SF G4 Sale Price By BCA%

Note For Seller:

1. Listing Price is up to the marketing strategy

2. Targe Sale price depends on the market situation

3. The Property has regular maintenance and condition

政府估价	面积	价值
物业	888	$42,600
宅地	-	$233,000
总价		$275,600

房源筛选条件

序号	筛选项目名	筛选项目值
1	数据来源	ML Listing
2	挂牌状态	ALL SOLD, ALL ACTIVE
3	居民社区	F54
4	房屋类型	APTU
5	总卧室数	2 - 2
6	卫生间数量	1 - 1
7	总居住面积	800 - 990
8	楼龄	38 - 49
9	销售日期	90 Days Back

在售房源挂牌价格分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

市场成交价分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

在售挂牌

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
1		1360 MARTIN ST	#305	299,900	-6	346.30	866	319,500	9	0.00	395.00	277,000	42,500	NWS169	1974	46	A	08/10/2020	R2506759	49
2		1320 FIR ST	#204	285,000	13	312.16	913	253,300	10	0.00	371.00	215,000	38,300	NWS240	1973	47	A	07/10/2020	R2506555	49
3		1320 FIR ST	#102	299,900	12	365.73	820	268,800	24	0.00	344.00	230,000	38,800	NWS240	1973	47	A	23/09/2020	R2502437	49
4		1442 BLACKWOOD ST	#215	368,000	13	415.35	886	325,800	164	0.00	329.00	285,000	40,800	NWS232	1974	46	A	31/07/2020	R2482717	49
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 313,200.00	Avg = 8.00	Avg = 359.89	Avg = 871.25	Avg = 291,850.00	Avg = 51.75		Avg = 359.75	Avg = 251,750.00	Avg = 40,100.00
				Min = 285,000	Min = -6	Min = 312.16	Min = 820	Min = 253,300	Min = 9		Min = 329.00	Min = 215,000	Min = 38,300
				Max 368,000	Max 13	Max 415.35	Max 913	Max 325,800	Max 164		Max 395.00	Max 285,000	Max 42,500

已售挂牌(点击查看详情)

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
5		1448 FIR ST	#307	305,000	4	369.70	825	294,000	6	0.00	245.00	255,000	39,000	NWS254	1974	46	S	11/08/2020	R2485459	49
6		1555 FIR ST	#308	288,000	-5	323.23	891	303,000	53	0.00	417.00	263,000	40,000	NWS181	1974	46	S	31/07/2020	R2481860	49
7		1320 FIR ST	#101	267,500	4	319.21	838	256,300	18	0.00	341.00	218,000	38,300	NWS240	1973	47	S	14/08/2020	R2486821	49
8		1331 FIR ST	#103	260,000	-13	298.51	871	299,400	131	0.00	315.00	260,000	39,400	NWS156	1975	45	S	11/06/2020	R2464337	49
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 280,125.00	Avg = -2.50	Avg = 327.66	Avg = 856.25	Avg = 288,175.00	Avg = 52.00		Avg = 329.50	Avg = 249,000.00	Avg = 39,175.00
				Min = 260,000	Min = -13	Min = 298.51	Min = 825	Min = 256,300	Min = 6		Min = 245.00	Min = 218,000	Min = 38,300
				Max 305,000	Max 4	Max 369.70	Max 891	Max 303,000	Max 131		Max 417.00	Max 263,000	Max 40,000

White Rock房地产市场价格走势图

素里南素里 Crescent Beach Ocean Park Elgin Chantrell Grandview Surrey Hazelmere King George Corridor Morgan Heights Pacific Douglas Sunnyside Park White Rock

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White Rock房地产市场基准房价表

序号	neighborhood_id	英文名	slug	城市	综合基准房价	独立屋基准房价	城市屋基准房价	公寓基准房价
9	F54	White Rock	white-rock		671,300	1,095,000	553,900	438,200
序号	neighborhood_id	英文名	slug	城市	综合基准房价	独立屋基准房价	城市屋基准房价	公寓基准房价

Greater Vancouver Surrey PID REALTOR PETER QU

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman

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string(3) "F54" string(10) "White Rock"