Vancouver REALTOR | 屈颂辉 | 北素里 Market Analysis Report | Professionalism | Integrity | Diligence

北素里房价比较市场报告

评估标的物业: #2512 13308 CENTRAL AV, Whalley, Surrey

Cost / Performance Ratio Report #21 | By: Peter Qu | Date: 22 7 月, 2020

$0 0% $1,880,000 277%

G1 Asking Price By SF G2 Asking Price By BCA% G3 Purchase Price By SF G4 Purchase Price By BCA%

Note For Buyer:

1. Final purchase price depends on the market situation

政府估价	面积	价值
物业	670	$155,000
宅地	-	$343,000
总价		$498,000

房源筛选条件

序号	筛选项目名	筛选项目值

在售房源挂牌价格分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

市场成交价分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

在售挂牌

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
1		13308 CENTRAL AV	#702	433,900	23	867.80	500	353,000	2	0.00	241.00	232,000	121,000	EPS5580	2019	1	A	20/07/2020	R2477760	21
2		13308 CENTRAL AV	#806	519,000	7	706.12	735	487,000	6	0.00	357.00	308,000	179,000	EPS5580	2019	1	A	16/07/2020	R2476633	21
3		13308 CENTRAL AV	#3202	699,800	10	762.31	918	635,000	7	0.00	435.00	399,000	236,000	EPS5580	2019	1	A	15/07/2020	R2477294	21
4		13308 CENTRAL AV	#3601	1,999,900	94	1,054.24	1,897	1,032,000	22	0.00	907.00	543,000	489,000	EPS5580	2019	1	A	30/06/2020	R2471659	21
5		13308 CENTRAL AV	#413	278,888	25	888.18	314	222,600	39	0.00	152.00	149,000	73,600	EPS5580	2019	1	A	26/06/2020	R2469796	21
6		13308 CENTRAL AV	#1004	315,000	19	900.00	350	264,000	29	0.00	164.00	180,000	84,000	EPS5580	2019	1	A	23/06/2020	R2468317	21
7		13308 CENTRAL AV	#3013	289,000	8	920.38	314	266,600	36	0.00	152.00	193,000	73,600	EPS5580	2018	2	A	16/06/2020	R2466194	21
8		13308 CENTRAL AV	#2512	460,000	-8	686.57	670	498,000	37	0.00	320.00	343,000	155,000	EPS5580	2019	1	A	15/06/2020	R2466470	21
9		13308 CENTRAL AV	#2301	400,000	-4	781.25	512	415,000	42	0.00	252.00	287,000	128,000	EPS5580	2019	1	A	10/06/2020	R2464460	21
10		13308 CENTRAL AV	#3502	710,000	10	790.65	898	645,000	133	0.00	435.00	416,000	229,000	EPS5580	2019	1	A	26/05/2020	R2459110	21
11		13308 CENTRAL AV	#3504	999,999	19	772.80	1,294	837,000	77	0.00	619.00	482,000	355,000	EPS5580	2019	1	A	06/05/2020	R2454033	21
12		13308 CENTRAL AV	#2806	549,000	-2	745.92	736	562,000	112	0.00	357.00	383,000	179,000	EPS5580	2019	1	A	01/04/2020	R2448660	21
13		13308 CENTRAL AV	#1806	583,000	9	793.20	735	534,000	274	0.00	349.00	355,000	179,000	EPS5580	2019	1	A	22/10/2019	R2414930	21
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 633,652.85	Avg = 16.15	Avg = 820.72	Avg = 759.46	Avg = 519,323.08	Avg = 62.77		Avg = 364.62	Avg = 328,461.54	Avg = 190,861.54
				Min = 278,888	Min = -8	Min = 686.57	Min = 314	Min = 222,600	Min = 2		Min = 152.00	Min = 149,000	Min = 73,600
				Max 1,999,900	Max 94	Max 1,054.24	Max 1,897	Max 1,032,000	Max 274		Max 907.00	Max 543,000	Max 489,000

已售挂牌(点击查看详情)

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
14		13308 CENTRAL AV	#2807	367,000	5	863.53	425	351,000	1	0.00	197.00	249,000	102,000	EPS5580	2019	1	S	30/03/2020	R2448318	21
15		13308 CENTRAL AV	#2908	395,000	5	858.70	460	377,000	1	0.00	220.00	268,000	109,000	EPS5580	2019	1	S	04/03/2020	R2441032	21
16		13308 CENTRAL AV	#407	308,000	4	726.42	424	295,000	3	0.00	205.00	194,000	101,000	EPS5580	2019	1	S	19/05/2020	R2456679	21
17		13308 CENTRAL AV	#2411	315,000	9	684.78	460	288,800	4	0.00	168.00	205,000	83,800	EPS5580	2019	1	S	27/03/2020	R2448103	21
18		13308 CENTRAL AV	#3204	638,800	-6	617.79	1,034	680,000	107	0.00	493.00	426,000	254,000	EPS5580	2019	1	S	15/06/2020	R2465578	21
19		13308 CENTRAL AV	#704	295,000	15	880.60	335	257,000	15	0.00	173.00	173,000	84,000	EPS5580	2018	2	S	07/02/2020	R2434657	21
20		13308 CENTRAL AV	#604	293,000	15	874.63	335	255,000	16	0.00	175.00	171,000	84,000	EPS5580	2019	1	S	25/05/2020	R2460025	21
21		13308 CENTRAL AV	#2704	295,000	0	842.86	350	294,000	52	0.00	173.00	210,000	84,000	EPS5580	2019	1	S	25/05/2020	R2459902	21
22		13308 CENTRAL AV	#310	408,000	8	764.04	534	378,000	31	0.00	268.00	247,000	131,000	EPS5580	2019	1	S	07/02/2020	R2434805	21
23		13308 CENTRAL AV	#1308	391,500	14	849.24	461	344,000	32	0.00	220.00	235,000	109,000	EPS5580	2019	1	S	18/02/2020	R2437844	21
24		13308 CENTRAL AV	#3304	635,000	-7	615.31	1,032	682,000	225	0.00	493.00	428,000	254,000	EPS5580	2019	1	S	27/04/2020	R2452508	21
25		13308 CENTRAL AV	#1707	363,500	9	855.29	425	332,000	59	0.00	205.00	230,000	102,000	EPS5580	2019	1	S	07/04/2020	R2449633	21
26		13308 CENTRAL AV	#2212	439,800	-10	656.42	670	491,000	90	0.00	313.00	336,000	155,000	EPS5580	2019	1	S	08/04/2020	R2449599	21
27		13308 CENTRAL AV	#303	303,000	4	714.62	424	291,000	244	0.00	200.00	191,000	100,000	EPS5580	2019	1	S	05/11/2019	R2418278	21
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 389,114.29	Avg = 4.64	Avg = 771.73	Avg = 526.36	Avg = 379,700.00	Avg = 62.86		Avg = 250.21	Avg = 254,500.00	Avg = 125,200.00
				Min = 293,000	Min = -10	Min = 615.31	Min = 335	Min = 255,000	Min = 1		Min = 168.00	Min = 171,000	Min = 83,800
				Max 638,800	Max 15	Max 880.60	Max 1,034	Max 682,000	Max 244		Max 493.00	Max 428,000	Max 254,000

北素里房地产市场价格走势图

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string(3) "F20" string(9) "北素里"