Vancouver REALTOR | 屈颂辉 | Whalley Market Analysis Report | Professionalism | Integrity | Diligence

Whalley房价比较市场报告

评估标的物业: #303 5615 HAMPTON PL, University VW, Vancouver

Comparative Market Analysis Report #103 | By: Peter Qu | Date: 13 10 月, 2021

List Price Range(LP) BCA Change% Range(LP vs BCA) Target Sale Price(TSP) BCA Change%(TSP vs BCA)

$989,000 28% $989,000 28%

G1 Listing Price By SF G2 Listing Price By BCA% G3 Sale Price By SF G4 Sale Price By BCA%

Note For Seller:

1. Listing Price is up to the marketing strategy

2. Targe Sale price depends on the market situation

3. The Property has regular maintenance and condition

政府估价	面积	价值
物业	1,168	$405,000
宅地	-	$367,000
总价		$772,000

房源筛选条件

序号	筛选项目名	筛选项目值

在售房源挂牌价格分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

市场成交价分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

在售挂牌

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
1		5835 HAMPTON PL	#211	789,000	16	805.10	980	678,000	0	0.00	522.00	503,000	175,000	LMS780	1993	28	A	13/10/2021	R2625395	103
2		5735 HAMPTON PL	#119	764,900	6	712.20	1,074	721,000	1	0.00	494.00	530,000	191,000	LMS2185	1995	26	A	12/10/2021	R2625027	103
3		5639 HAMPTON PL	#301	775,000	-7	726.34	1,067	831,000	8	0.00	402.00	470,000	361,000	LMS4068	2000	21	A	05/10/2021	R2623564	103
4		5683 HAMPTON PL	#111	798,000	26	914.09	873	631,000	9	0.00	428.00	437,000	194,000	LMS2962	1998	23	A	04/10/2021	R2623812	103
5		5639 HAMPTON PL	#908	1,168,000	18	941.18	1,241	992,000	28	0.00	477.00	570,000	422,000	LMS4068	2000	21	A	15/09/2021	R2618693	103
6		5775 HAMPTON PL	#504	888,000	4	920.21	965	856,000	90	0.00	515.00	465,000	391,000	LMS1791	1995	26	A	14/09/2021	R2617854	103
7		5615 HAMPTON PL	#906	988,000	27	1,085.71	910	776,000	36	0.00	403.00	455,000	321,000	LMS2711	1997	24	A	07/09/2021	R2615813	103
8		6279 EAGLES DR	#106	1,175,000	18	956.06	1,229	992,000	90	0.00	565.00	712,000	280,000	BCS1478	2005	16	A	07/09/2021	R2615155	103
9		5639 HAMPTON PL	#1407	980,000	0	899.08	1,090	983,000	48	0.00	419.00	610,000	373,000	LMS4068	2000	21	A	26/08/2021	R2612504	103
10		5735 HAMPTON PL	#312	958,000	33	889.51	1,077	720,000	66	0.00	526.00	527,000	193,000	LMS2185	1995	26	A	08/08/2021	R2608803	103
11		5639 HAMPTON PL	#401	948,000	13	907.18	1,045	839,000	77	0.00	371.00	478,000	361,000	LMS4068	2000	21	A	28/07/2021	R2605657	103
12		5605 HAMPTON PL	#312	848,000	9	965.83	878	776,000	547	0.00	414.00	602,000	174,000	LMS2846	1997	24	A	14/04/2020	R2450116	103
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 923,325.00	Avg = 13.58	Avg = 893.54	Avg = 1,035.75	Avg = 816,250.00	Avg = 83.33		Avg = 461.33	Avg = 529,916.67	Avg = 286,333.33
				Min = 764,900	Min = -7	Min = 712.20	Min = 873	Min = 631,000	Min = 0		Min = 371.00	Min = 437,000	Min = 174,000
				Max 1,175,000	Max 33	Max 1,085.71	Max 1,241	Max 992,000	Max 547		Max 565.00	Max 712,000	Max 422,000

已售挂牌(点击查看详情)

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
13		6279 EAGLES DR	#207	830,000	11	1,004.84	826	749,000	7	0.00	381.00	554,000	195,000	BCS1478	2005	16	S	30/09/2021	R2622489	103
14		5639 HAMPTON PL	#302	822,000	8	844.81	973	759,000	45	0.00	373.00	422,000	337,000	LMS4068	2000	21	S	03/08/2021	R2607242	103
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 826,000.00	Avg = 9.50	Avg = 924.83	Avg = 899.50	Avg = 754,000.00	Avg = 26.00		Avg = 377.00	Avg = 488,000.00	Avg = 266,000.00
				Min = 822,000	Min = 8	Min = 844.81	Min = 826	Min = 749,000	Min = 7		Min = 373.00	Min = 422,000	Min = 195,000
				Max 830,000	Max 11	Max 1,004.84	Max 973	Max 759,000	Max 45		Max 381.00	Max 554,000	Max 337,000

Whalley房地产市场价格走势图

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string(3) "F26" string(7) "Whalley"