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Guildford房价比较市场报告

评估标的物业: #805 10620 150 ST, Guildford, Surrey

Comparative Market Analysis Report #100 | By: Peter Qu | Date: 13 9 月, 2021

List Price Range(LP) BCA Change% Range(LP vs BCA) Target Sale Price(TSP) BCA Change%(TSP vs BCA)

$480,000 16% $480,000 16%

G1 Listing Price By SF G2 Listing Price By BCA% G3 Sale Price By SF G4 Sale Price By BCA%

Note For Seller:

1. Listing Price is up to the marketing strategy

2. Targe Sale price depends on the market situation

3. The Property has regular maintenance and condition

政府估价	面积	价值
物业	1,233	$23,800
宅地	-	$389,000
总价		$412,800

房源筛选条件

序号	筛选项目名	筛选项目值

在售房源挂牌价格分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

市场成交价分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

在售挂牌

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
1		10620 150 ST	#614	449,900	14	435.11	1,034	395,700	6	0.00	337.00	374,000	21,700	NWS1608	1981	40	A	07/09/2021	R2614963	100
2		10620 150 ST	#917	490,000	40	513.09	955	349,000	28	0.00	293.00	329,000	20,000	NWS1581	1979	42	A	16/08/2021	R2610876	100
3		10620 150 ST	#805	480,000	16	389.29	1,233	412,800	523	0.00	381.00	389,000	23,800	NWS1581	1980	41	A	22/02/2021	R2542294	100
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 473,300.00	Avg = 23.33	Avg = 445.83	Avg = 1,074.00	Avg = 385,833.33	Avg = 185.67		Avg = 337.00	Avg = 364,000.00	Avg = 21,833.33
				Min = 449,900	Min = 14	Min = 389.29	Min = 955	Min = 349,000	Min = 6		Min = 293.00	Min = 329,000	Min = 20,000
				Max 490,000	Max 40	Max 513.09	Max 1,233	Max 412,800	Max 523		Max 381.00	Max 389,000	Max 23,800

已售挂牌(点击查看详情)

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
4		10620 150 ST	#1508	540,000	23	410.65	1,315	440,700	4	0.00	303.00	407,000	33,700	NWS1460	1981	40	S	12/08/2021	R2609158	100
5		10620 150 ST	#2018	437,000	22	471.41	927	358,100	5	0.00	235.00	340,000	18,100	NWS1505	1981	40	S	20/07/2021	R2603269	100
6		10620 150 ST	#206	490,000	23	473.89	1,034	396,800	7	0.00	337.00	375,000	21,800	NWS1608	1981	40	S	26/07/2021	R2604401	100
7		10620 150 ST	#815	440,000	24	450.82	976	355,400	10	0.00	280.00	335,000	20,400	NWS1581	1979	42	S	23/06/2021	R2596025	100
8		10620 150 ST	#1509	455,000	23	452.74	1,005	370,600	11	0.00	235.00	341,000	29,600	NWS1460	1980	41	S	28/06/2021	R2597591	100
9		10620 150 ST	#1612	498,000	37	495.52	1,005	364,300	19	0.00	233.00	336,000	28,300	NWS1460	1980	41	S	03/08/2021	R2606315	100
10		10620 150 ST	#1215	444,000	22	438.30	1,013	364,200	68	0.00	313.00	343,000	21,200	NWS1581	1982	39	S	07/06/2021	R2589975	100
11		10620 150 ST	#1610	445,000	22	439.29	1,013	364,300	31	0.00	233.00	336,000	28,300	NWS1460	1981	40	S	05/07/2021	R2598906	100
12		10620 150 ST	#1907	467,000	28	425.71	1,097	364,300	35	0.00	233.00	336,000	28,300	NWS1460	1980	41	S	24/06/2021	R2596347	100
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 468,444.44	Avg = 24.89	Avg = 450.93	Avg = 1,042.78	Avg = 375,411.11	Avg = 21.11		Avg = 266.89	Avg = 349,888.89	Avg = 25,522.22
				Min = 437,000	Min = 22	Min = 410.65	Min = 927	Min = 355,400	Min = 4		Min = 233.00	Min = 335,000	Min = 18,100
				Max 540,000	Max 37	Max 495.52	Max 1,315	Max 440,700	Max 68		Max 337.00	Max 407,000	Max 33,700

Guildford房地产市场价格走势图

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Guildford房地产市场基准房价表

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string(3) "F27" string(9) "Guildford"