Vancouver REALTOR | 屈颂辉 | Bolivar Heights Market Analysis Report | Professionalism | Integrity | Diligence

Bolivar Heights房价比较市场报告

评估标的物业: # 11048 148A ST, Bolivar Heights, Surrey

Comparative Market Analysis Report #87 | By: Peter Qu | Date: 12 5 月, 2021

List Price Range(LP) BCA Change% Range(LP vs BCA) Target Sale Price(TSP) BCA Change%(TSP vs BCA)

$898,800 10% $900,000 10%

G1 Listing Price By SF G2 Listing Price By BCA% G3 Sale Price By SF G4 Sale Price By BCA%

Note For Seller:

1. Listing Price is up to the marketing strategy

2. Targe Sale price depends on the market situation

3. The Property has regular maintenance and condition

政府估价	面积	价值
物业	2,245	$38,200
宅地	7,549	$777,000
总价		$815,200

房源筛选条件

序号	筛选项目名	筛选项目值
1	数据来源	ML Listing
2	挂牌状态	ALL SOLD, ALL ACTIVE
3	居民社区	F22
4	总居住面积	1999 - 3200
5	楼龄	>= 25
6	宅地面积	6999 - 8500
7	销售日期	30 Days Back

在售房源挂牌价格分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

市场成交价分析

指标	低端价格	平均价格	高端价格
市场平均尺价	$	$	$
市场价格	$	$	$
政府估价涨跌幅	$	$	$

评估类型	低端价格	平均价格	高端价格
市场房价评估1	$	$	$
市场房价评估2	$	$	$

在售挂牌

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
1		14032 113A AV	#	998,000	22	346.53	2,880	819,500	63	7,182.00	0.00	758,000	61,500	NWP2546	1914	107	A	10/03/2021	R2550600	87
2		14976 KEW DR	#	999,000	25	480.29	2,080	800,900	23	7,175.00	0.00	758,000	42,900	NWP18495	1958	63	A	19/04/2021	R2567702	87
3		10864 141A ST	#	999,000	16	343.42	2,571	859,800	5	8,011.00	0.00	790,000	69,800	NWP21505	1971	50	A	07/05/2021	R2576181	87
4		14495 109 AV	#	1,089,999	31	499.54	2,182	832,000	36	7,855.00	0.00	790,000	42,000	NWP19306	1970	51	A	06/04/2021	R2560571	87
5		13459 113 AV	#	1,119,990	35	421.37	2,658	830,700	28	7,238.00	0.00	762,000	68,700	NWP47444	1978	43	A	14/04/2021	R2566208	87
6		10851 152 ST	#	1,149,888	36	524.34	2,193	847,500	8	8,319.00	0.00	802,000	45,500	NWP52899	1979	42	A	04/05/2021	R2576176	87
7		13673 113 AV	#	1,199,000	48	499.58	2,400	812,600	22	7,227.00	0.00	760,000	52,600	NWP5353	1950	71	A	20/04/2021	R2568056	87
8		11231 LANSDOWNE DR	#	1,199,999	49	568.99	2,109	807,200	15	7,525.00	0.00	770,000	37,200	NWP18643	1958	63	A	27/04/2021	R2572157	87
9		15131 PHEASANT DR	#	1,225,000	49	439.70	2,786	822,500	65	7,232.00	0.00	763,000	59,500	NWP28389	1967	54	A	08/03/2021	R2547845	87
10		11279 ROXBURGH RD	#	1,288,000	47	493.87	2,608	879,000	23	7,107.00	0.00	755,000	124,000	NWP69253	1986	35	A	19/04/2021	R2568090	87
11		14366 115 AV	#	1,299,000	34	462.11	2,811	967,000	210	8,153.00	0.00	794,000	173,000	NWP56542	1979	42	A	08/03/2021	R2548401	87
12		10878 142A ST	#	1,374,990	55	564.91	2,434	888,000	26	8,426.00	0.00	762,000	126,000	NWP16139	0	999	A	16/04/2021	R2567060	87
13		11403 WELLINGTON CR	#	1,688,888	80	604.25	2,795	936,000	1	7,654.00	0.00	816,000	120,000	NWP71232	1987	34	A	11/05/2021	R2578903	87
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 1,202,365.69	Avg = 40.54	Avg = 480.68	Avg = 2,500.54	Avg = 854,053.85	Avg = 40.38		Avg = 0.00	Avg = 775,384.62	Avg = 78,669.23
				Min = 998,000	Min = 16	Min = 343.42	Min = 2,080	Min = 800,900	Min = 1		Min = 0.00	Min = 755,000	Min = 37,200
				Max 1,688,888	Max 80	Max 604.25	Max 2,880	Max 967,000	Max 210		Max 0.00	Max 816,000	Max 173,000

已售挂牌(点击查看详情)

序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
14		13483 BOLIVAR CR	#	955,000	21	415.04	2,301	787,300	20	7,000.00	0.00	743,000	44,300	NWP14340	1955	66	S	13/04/2021	R2565019	87
15		14944 CANARY DR	#	1,099,000	30	456.02	2,410	847,700	4	8,424.00	0.00	807,000	40,700	NWP19843	1959	62	S	12/04/2021	R2564712	87
16		15084 RAVEN PL	#	1,150,000	43	564.28	2,038	804,600	6	7,423.00	0.00	769,000	35,600	NWP18466	1966	55	S	06/04/2021	R2561824	87
17		15081 PEACOCK PL	#	1,200,000	41	488.80	2,455	850,600	1	8,343.00	0.00	806,000	44,600	NWP25981	1967	54	S	26/04/2021	R2572024	87
18		11399 LOUGHREN DR	#	1,210,000	41	523.36	2,312	858,300	6	7,576.00	0.00	774,000	84,300	NWP18643	1983	38	S	21/04/2021	R2568607	87
19		14782 ST ANDREWS DR	#	1,280,000	34	545.84	2,345	954,000	7	7,486.00	0.00	809,000	145,000	LMP16404	1994	27	S	05/04/2021	R2561027	87
20		13749 LARNER RD	#	1,300,000	53	628.32	2,069	848,400	13	8,369.00	0.00	801,000	47,400	NWP13812	1953	68	S	30/03/2021	R2558584	87
序号	LINK	地址	单元号	价格	相对政府估价涨跌幅%	每尺价格	居住面积	总政府估价	挂牌天数	宅地面积	管理费	土地价值	物业价值	小区号	建造年份	Age	Status	挂牌日期	MLS号码	cma_ID
				Avg = 1,170,571.43	Avg = 37.57	Avg = 517.38	Avg = 2,275.71	Avg = 850,128.57	Avg = 8.14		Avg = 0.00	Avg = 787,000.00	Avg = 63,128.57
				Min = 955,000	Min = 21	Min = 415.04	Min = 2,038	Min = 787,300	Min = 1		Min = 0.00	Min = 743,000	Min = 35,600
				Max 1,300,000	Max 53	Max 628.32	Max 2,455	Max 954,000	Max 20		Max 0.00	Max 809,000	Max 145,000

Bolivar Heights房地产市场价格走势图

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string(3) "F22" string(15) "Bolivar Heights"